Zorunlu Deprem Sigortasının Kapsamı
6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu gereğince, aşağıda tanımlanmış binalar güvence altına alınır:
- Tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerinde mesken olarak inşa edilmiş binalar,
- 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız bölümler,
- Bu binaların içinde yer alan ve ticarethane, büro ve benzeri amaçlarla kullanılan bağımsız bölümler,
- Doğal afetler nedeniyle devlet tarafından yaptırılan veya verilen kredi ile yapılan meskenler.
Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) ayrıca yukarıdaki koşullara uyan;
- Kat irtifakı tesis edilmiş binalar,
- Tapuda henüz cins tashihi yapılmamış ve tapu kütüğünde vasfı “arsa vs.” olarak görünen binalar,
- Tapu tahsisi henüz yapılmamış kooperatif evleri, için de geçerlidir.
Henüz bağımsız tapusu olmayan ve 2000 yılından önce inşa edilmiş meskenlerin sigortalarının, sigorta ettirenin beyanına dayanılarak ve arsa tapusuna ait bilgilerle yapılabilmektedir.
Bu sigorta ile, depremin doğrudan neden olduğu maddi zararlar ile deprem sonucu meydana gelen yangın, infilak, dev dalga (tsunami) veya yer kaymasının sigortalı binalarda neden olacağı hasarlar (temeller, ana duvarlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, bahçe duvarları, istinat duvarları, tavan ve tabanlar, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar, çatılar, bacalar ve yapının benzer nitelikteki tamamlayıcı kısımlarında meydana gelenler de dahil olmak üzere), sigorta bedeline kadar Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) tarafından Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi ile teminat altına alınır.
Deprem sonrası meydana gelen zararı tazmin edebilmek için “zorunlu deprem sigortası” bulunup bulunmadığı kontrol edilmektedir. Eğer zorunlu deprem sigortası yapılmış ise gerekli prosedürler tamamlandıktan sonra DASK a başvuru yapılması ve ödemenin beklenmesi gerekmektir.
Konuyla alakalı bir hukuki problemin doğması halinde, hak kaybına uğramamak ve mağdur olmamak için alanında uzman avukatlardan profesyonel hukuki destek alınmasını tavsiye ederiz.
Zorunlu Deprem Sigortasında Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar
Zorunlu Deprem Sigortası’nın sağladığı teminatlardan etkin şekilde yararlanabilmek için sigorta poliçesinin güncel ve doğru bilgilerle düzenlenmiş olması büyük önem taşımaktadır. Özellikle sigorta bedelinin, yapının gerçek değeri ile uyumlu olması ve her yıl yenilenmesi gerekmektedir. Bunun yanı sıra, poliçede yer alan adres, yapı tipi ve metrekare gibi bilgilerin hatalı olması durumunda, hasar anında tazminat sürecinde ciddi sorunlar yaşanabilmektedir. Sigortalıların, deprem sonrasında hak kaybı yaşamamak adına hasarı zamanında bildirmesi ve gerekli belgeleri eksiksiz şekilde sunması da sürecin sağlıklı ilerlemesi açısından kritik bir rol oynamaktadır.
Zorunlu Deprem Sigortasının Karşılamadığı Haller
Zorunlu Deprem Sigortası, yalnızca depremin ve depreme bağlı olarak meydana gelen zararları teminat altına almakta olup, bazı durumlar kapsam dışında bırakılmıştır. Buna göre; bina içindeki taşınır eşyalar, kira kaybı, iş durması nedeniyle oluşan gelir kayıpları ve manevi zararlar sigorta kapsamında değildir. Ayrıca deprem dışında meydana gelen zararlar ile binanın kendi kusurundan kaynaklanan hasarlar da teminat dışında kalmaktadır. Bu nedenle, sigortalıların olası risklere karşı ek teminatlar içeren konut sigortası gibi alternatif sigorta türlerini de değerlendirmesi, daha geniş bir güvence sağlaması açısından önem arz etmektedir.
